光と風が通り抜ける、圧倒的な開放感。家具を置いてもゆとりが続く、のびやかなリビング。※掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。
全居室収納×豊富な収納。家族の荷物をしっかりしまえる、暮らしやすさにこだわった3LDK！
暮らしを明るく彩る、開放的なリビング。
美味しい香りと明るい光に包まれて。家族の笑顔が集まるダイニングスペース。※掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。
※掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。
3口コンロ・グリル付き、広々ワークトップで料理がはかどる機能的なキッチン。
収納豊富な三面鏡とワイドカウンターを備えた、機能的な洗面化粧台。
ゆったりとした浴槽と浴室暖房乾燥機を備えた、一日の疲れを癒す快適なバスルーム。※掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。
ごろんと横になれる幸せ。ほっと心が和む、畳の香りと温もりを感じる空間。※掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。
※掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。
※掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。
※掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。
※掲載の室内写真は、生成AI（CG）で家具・小物を消したものとなります。実際の室内状況は現地を確認ください。
朝の忙しい時間帯も安心、エレベーター2基。
いつもの場所に、いつもの安心。毎日の郵便物がここに届きます。
生活をもっと快適に。安心と便利さ、どちらも叶えるスマートロッカー。
ホテルライクなロビーが、暮らしに品格を添えます。
大きな窓から四季を楽しむ、くつろぎのラウンジ。
オートロック付きで、安心のセキュリティ。
落ち着きと品格を備えた、迎賓のエントランス。
ゆとりと品格が広がる、ホテルライクなロビー。
【総武線・東武野田線「船橋」駅】「東京」駅へは総武線快速利用で約28分と近く、「新宿」駅などの都心主要駅へのアクセスもスムーズです。
【京成本線「京成船橋」駅】駅の1階部分には、商業施設「ネクスト船橋」があり、コーヒーショップ、スイーツ等の飲食店、日用品や輸入食品などなど充実したお買い物を楽しめます。
【南本町小学校】
【湊中学校】
【船橋幼稚園】
【千鳥保育園】
【コーナン京葉船橋インター店】
【ららぽーとTOKYO-BAY】ファッシィンや生活雑貨などはもちろん、映画館などのアミューズメント、グルメまで400店舗以上のショップが集まった大型商業施設です。沢山のイベントも開催されています。
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中古マンション
イニシア船橋ベイフォート
千葉県船橋市栄町一丁目
2,800万円
支払い目安：
12.1
万円/月JR総武本線 船橋駅 徒歩20分
78.91㎡ / 3LDK
2009年築 / 3階 / RC造
0037-634-30700
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
01261-3748
お問い合わせ先：ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所
ポイント
◇清水建設施工。全90戸。 ◇小学校徒歩1分！ ◇2駅利用可能！ ◇「ららぽーと」も「IKEA」も日常使い！船橋ベイエリアライフ。 ◇2025年12月リフォーム！ トイレ・洗面用シングルレバー交換！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18㎡ |
| 備考 | 全居室収納×豊富な収納。家族の荷物をしっかりしまえる、暮らしやすさにこだわった3LDK！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、ワイドバルコニー、天井高2.5m以上 |
| 建物 | 平面駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 南本町小学校(60m)、湊中学校(900m) |
| 買い物 | コンビニ(230m)、スーパー(500m) |
| その他施設 | ららぽーとTOKYO-BAY(1,700m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | イニシア船橋ベイフォート |
| 価格 | 2,800万円 |
| 管理費等 | 15,900円 |
| 修繕積立金 | 29,600円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) |
| 築年月 | 2009年03月 |
| 所在地 | 千葉県船橋市栄町一丁目8-1 |
| 交通 | JR総武本線 船橋駅 徒歩20分 京成本線 京成船橋駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 13階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2026年09月 中旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置正確でない場合がございます。 ※カースペース料金：8000円〜13000円/月 ※一括受電方式導入マンション（契約先：レジル（株）） ※ケーブルテレビ聴取料：金220円/月 ※任意で自治会に入会可能（自治会費：200円/月） |
| HOME'S 物件番号 | 37091280002536 |
| 自社管理番号 | TFB003259 |
| 情報登録日 | 2026年06月27日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 船橋営業所 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町１丁目28-1 レオセントラルスクエアIII |
| 交通 | JR総武線 船橋駅 徒歩2分 京成本線 京成船橋駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-925-311 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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